// W kilku słowach:Nowoczesny i kompletnie wyposażony segment skrajny w zacisznej okolicy blisko centrum. Na uwagę zasługuje połączenie dwóch pięter mieszkalnych, parteru z przeznaczeniem pod lokale usługowe oraz użytkowej piwnicy.
SPACER WIRTUALNY PO CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI - ZAPRASZAM.MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI WRAZ Z DOSKONALE PROSPERUJĄCĄ DZIAŁALNOŚCIĄ - USŁUGI KSIĘGOWE.// Dokładny opis:Jeśli poszukujesz gotowego do wprowadzenia segmentu, który dodatkowo posiada parter użytkowy przeznaczony pod biura (dwa niezależne wejścia, niezależna toaleta) to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania nowoczesny i bardzo przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w centrum Gołdapi. To doskonałe wyposażona nieruchomość, która może sama na siebie zarabiać (przewidywany miesięczny dochód z wynajmu lokali usługowych 2000-2500zł).
DomZbudowany w 2014 roku w tradycyjnej i bardzo trwałej technologii z pustaka ocieplonego grubą warstwą styropianu, dzięki czemu skrajny segment jest doskonale zaizolowany a przy okazji daje wystarczająco prywatności. Duże okna (PCV) i orientacja południe-północ zapewnia doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, a przy okazji nie mamy w tym przypadku tendencji do przegrzania. Wysokość pomieszczeń w zależności od piętra od 220 cm w piwnicy do ponad 280 cm na pierwszym piętrze. Na powierzchni ponad 280 m2 znajdziemy 4 poziomy użytkowe plus strych oraz duży taras usytuowany nad garażem.
Ogrzewanie: Niedawno zamontowany kocioł na pellet pozwala połączyć ekonomię z ekologią. Na pierwszym piętrze ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, a na pozostałych poziomach grzejniki firmy Purmo. Bojler na wodę o pojemności 200 litrów.
Parking: Zarówno przed jak i za budynkiem znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla klientów lokali usługowych oraz gości i mieszkańców.
Ogród: Łatwy w utrzymaniu, składający się z zimozielonych roślin (głównie tuje i cyprysy).
Pomieszczenia i wyposażeniePIWNICA UŻYTKOWA (58,46 m2):
- pokój,
- kuchnia,
- łazienka,
- kotłownia,
- pomieszczenie na opał.
PARTER (79,29 m2):
- lokal usługowy posiadający dwa wejścia od ulicy oraz toaletę - można go podzielić na dwa niezależne lokale (proponowany podział zawarty na zamieszczonym planie) - 43,54 m2
- garaż połączony z klatką schodową - wjazd od tyłu budynku.
PIERWSZE PIĘTRO (68,14 m2):
- salon z kominkiem,
- kuchnia wyposażona w wyspę oddzielającą ją od salonu oraz zamykaną spiżarnię,
- jadalnia,
- toaleta,
- taras (ponad 25 m2 powierzchni) na który wychodzimy z salonu.
DRUGIE PIĘTRO/PODDASZE (74,54 m2):
- duża sypialnia z garderobą i oknami wychodzącymi na wschód,
- większy pokój,
- mniejszy pokój,
- łazienka z wanną.
Wszystkie piętra łączą wygodne schody.
Dodatkowe powierzchnie: STRYCH - prowadzą na niego rozkładane schody (na co dzień chowane w suficie).
LokalizacjaNieruchomość położona przy ulicy Armii Krajowej w Gołdapi. Nieopodal znajdziemy przedszkola, szkoły oraz liczne sklepy spożywcze. Najpotrzebniejsze usługi w bezpośrednim sąsiedztwie.
Atuty nieruchomości:- w pełni wyposażony dom, gotowy do wprowadzenia bez wkładu finansowego,
- możliwość zarabiania na wynajmie powierzchni usługowej, prowadzenia własnej działalności lub przerobienia powierzchni usługowej na mieszkalną - mnogość opcji,
-
pełna własność i KW - możliwość posiłkowania się kredytem,
- oszczędna i wydajna instalacja centralnego ogrzewania zapewnia ciepło i niskie opłaty miesięczne (średnio około 330zł).
- koszt utrzymania porównywalny z trzypokojowym mieszkaniem w bloku,
- doskonały punkt komunikacyjny,
-
Możliwość odsprzedaży wraz z bazą klientów księgowych - gotowy, dobrze działający biznes.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Polecam też zapoznanie się ze spacerem wirtualnym po całej nieruchomości.CO OFERUJEMY:- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- BRAK PROWIZJI - 0%
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.
В нескольких словах:
Современный и полностью оборудованный последний сегмент в тихом районе недалеко от центра. Обращает на себя внимание сочетание двух жилых этажей, первого этажа, предназначенного для офисов, и полезного подвала.
ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР ПО ОБЪЕКТУ - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ.
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ВМЕСТЕ С ПРЕВОСХОДНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ - БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ.
Точное описание:
Если вы ищете готовый к заселению сегмент, который дополнительно имеет полезный первый этаж, предназначенный для офисов (два независимых входа, отдельный туалет), агентство недвижимости FindSQUARE предлагает современный и очень просторный таунхаус, расположенный в центр Голдапа. Это прекрасно оборудованная недвижимость, которая может окупить себя.
Дом:
Построен в 2014 году по традиционной и очень прочной технологии, из пустотелого кирпича, утепленного толстым слоем полистирола, благодаря чему внешний сегмент отлично утеплен и в то же время обеспечивает достаточную конфиденциальность. Большие окна (PCV) и ориентация югсевер обеспечивают отличное освещение всех комнат, и, кстати, у нас нетсклонности к перегреву в этом случае. Высота комнат, в зависимости от этажа, от 220 см в цокольном этаже до свыше 280 см на первом этаже. На площади более 280 м2 мы найдем 4 полезных уровня плюс чердак и большую террасу, расположенную над гаражом. Отопление: недавно установленный пеллетный котел позволяет сочетать
экономичность с экологичностью. На первом этаже полы с подогревом во всех комнатах, радиаторы Purmo на остальных этажах. Водогрейный котел емкостью 200 литров.
Парковка: как перед зданием, так и за ним предусмотрены парковочные места для клиентов офиса, а также гостей и жильцов.
Сад: прост в уходе, состоит из вечнозеленых растений (в основном туи и кипарисов.
Помещения и оборудование :
ПОЛЕЗНЫЙ ПОДВАЛ (58,46 м2):
- Команата
- Кухня
- Ванная
- котельная
- склад
Первый этаж (79,29 м2):
- Коммерческое помещение с двумя входами с улицы и туалетом - вазможнасть разделения на два самостоятельных помещения (предлагаемое
разделение включено в прилагаемый план) - 43,54 м2
- гараж соединен с лестницей, вход в гараж с задней стороны здания
Второй этаж (68,14 м2):
- гостиная с камином,
- кухня оборудована островом, отличающим ее от гостиной, и запираемой кладовой,
- столовая
- ванная
- терраса (более 25 м2), на которую можно попасть из гостиной.
Третий этаж/:
- большая спальня с гардеробной и окнами на восток,
- большая комната
- меньшая комната
- ванная комната с ванной.
Дополнительные помещения: Чердак - на него ведут раскладные лестницы (обычно спрятанные в потолке).
Место нахождения
Недвижимость расположен на улице Армии Крайовой в Голдапе. Рядом вынайдете детские сады, школы и многочисленные продуктовые магазины. Самые необходимые услуги в непосредственной близости.
Преимущества недвижимости:
- полностью оборудованный дом, готовый к проживанию без каких-либо финансовых вложений,
- возможность заработка на аренде служебных помещений, ведении собственного бизнеса или переоборудовании служебных помещений в жилые - множество вариантов,
- полное право собственности и земельно, ипотечный реестр - возможность использованием кредита;
- экономичная и эффективная установка центрального отопления обеспечивает теплом и низкой ежемесячной платой (в среднем около 330 злотых).
- стоимость проживания сопоставима с трехкомнатной квартирой в многоквартирном дому,
- идеальная точка связи
- Возможность перепродажи вместе с базой учетных клиентов - готовый, отлаженный бизнес.
Не стесняйтесь обращаться ко мне за презентацией. Также рекомендую совершить виртуальную прогулку по всей территории.
Что мы офируем:
- ФОРМАЛЬНАЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ МЫ ПРИНАДЛЕЖИМ WSPON И PFRN,
- БЕЗ КОМИССИИ - 0%
- ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДЛЯ КАЖДОГО КЛИЕНТА,
- ПОМОЩЬ НАДЕЖНЫХ КРЕДИТНЫХ ЭКСПЕРТОВ, КОТОРЫЕ ГАРАНТИРУЮТ ЛУЧШЕЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ВСЕМ ПРОЦЕССЕ КРЕДИТА,
- МНОГОЧИСЛЕННЫЕ УСЛУГИ, СНИЖАЮЩИЕ СТОИМОСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИВ
