Opis nieruchomości
Biuro nieruchomości FindSquare, ma przyjemność zaprezentować - funkcjonalne, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m², położone na 7, przedostatnim piętrze, w nowoczesnym, zadbanym budynku przy ul. Optyków 5B, w doskonale skomunikowanej części Pragi-Południe.
O mieszkaniu
Mieszkanie urządzone z sercem i dbałością o detale, wyposażone w meble na wymiar robione przez stolarza. Na lewo od wejścia znajduje się funkcjonalna łazienka - 4,5m², z wanną i WC, szafki na chemię i kosmetyki, oraz pralka w zabudowie.
Część dzienna to otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon, dzięki usytuowaniu od wschodniej strony, mieszkanie nie nagrzewa się w gorące dni, a mimo wysokiego piętra przez cały dzień jest wystarczająco dużo światła. W pełni wyposażony aneks kuchenny z zabudowaną lodówką, zmywarką, płytą indukcyjną, oraz piekarnikiem i mikrofalówką Electrolux pozwala na swobodne gotowanie. W salonie mamy wygodną kanapę z funkcją spania, szafkę na wymiar wykonaną pod kolorystykę w aneksie oraz TV na ścianie. Mimo niewielkiego metrażu ok. 21m² znalazło się też miejsce na okrągły stół z 3 krzesłami.
Sypialnia o powierzchni ok 9 m² została zaaranżowana w sposób maksymalnie funkcjonalny, a jednocześnie przytulny. W małej przestrzeni udało się zmieścić pojemną szafę w zabudowie, wygodne łóżko o wymiarach 140 × 200 cm oraz praktyczną szafkę nocną. Jasne ściany w połączeniu z efektowną tapetą z motywem liści optycznie powiększają wnętrze i nadają mu charakteru. Całość uzupełniają rośliny doniczkowe oraz drobne dodatki, które tworzą spokojną atmosferę do wypoczynku.
Dodatkowe powierzchnie:
• balkon - ok 5m2
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 000zł
Budynek i osiedle
Park Skandynawia to V etapowy projekt inwestycyjny dewelopera Skanska, który cieszy się dużym zainteresowaniem. Inwestor skupił się na ekologicznych rozwiązaniach, solidnej jakości i funkcjonalnie zorganizowanej przestrzeni. Nowoczesny budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w dwie cichobieżne windy na klatce. Całość osiedla otacza zadbana przestrzeń wspólna z roślinnością, ławkami, boiskiem do koszykówki, ścianką wspinaczkową, placem zabaw dla dzieci czy mini siłownią plenerową. Świetni sąsiedzi i super atmosfera sprawiają że żyje się tu bardzo przyjemnie.
Lokalizacja
Genialnie skomunikowana z resztą miasta, blisko trasy Łazienkowskiej i Siekierkowskiej.
W najbliższej okolicy znajdziesz:
• centrum handlowe Promenada z siłownią Zdrofit, kinem, licznymi sklepami i restauracjami
• wiele punktów usługowych i gastronomicznych,
• parki i tereny zielone idealne na spacery
• żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe,
• przystanki autobusowe z połączeniami do centrum Warszawy, dojazd do metro Politechnika w ok 15min,
Planowana stacja metra w rejonie Ostrobramskiej / Fieldorfa to ogromny atut tej lokalizacji, który znacząco podniesie wartość inwestycyjną tej nieruchomości w najbliższych latach.
Atuty mieszkania:
- pełna własność z KW - możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym;
- dogodny układ pomieszczeń i możliwość szybkiego wprowadzenia;
- doskonała lokalizacja - blisko komunikacji, terenów zielonych i usług;
- świetnie skomunikowane z innymi częściami miasta;
- nowoczesne i komfortowe osiedle;
- miejsce postojowe w garażu podziemnym;
- idealne dla singla, pary, czy jako mieszkanie inwestycyjne.
ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 64.700 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 98.100 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 105.000 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.033 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
