Opis nieruchomości
Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność przedstawić Państwu nietuzinkową nieruchomość w spokojnej okolicy Wilanowa. Jeśli szukacie Państwo komfortu, możliwości zamieszkania bez dodatkowych nakładów pracy oraz dobrze wykończonego wnętrza to zapraszamy po więcej szczegółów.
Zapraszam do obejrzenia materiału wideo oraz przejścia przez wirtualny spacer.
Przedstawiamy Państwu wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie. Staranne wykonanie jak i zaplanowana aranżacja prezentuje się elegancko i świeżo. Na podłodze mamy mikrocement dekoracyjny w kolorze light-grey, na antresoli zostały położone panele podłogowe w kolorze ciemnego brązu. Zabudowa salonowa oraz kuchenna została wykonana na zamówienie w kolorze orzechowym firmy Kronospan.
Mieszkanie o powierzchni 78 m2 składa się z dużego salonu z otwartą kuchnią wielkości 34m2 , sypialnią oraz klimatyczną łazienką wysokości 5m z prysznicem. Dzięki dużym oknom mieszkanie jest pięknie doświetlone i jasne. Część kuchenna została wyposażona w niezbędne sprzęty oraz dodatkową przestrzeń w formie wyspy z kilkoma dodatkowymi szufladami oraz marmurowym blatem. Z salonu oraz kuchni możemy wyjść na 9m2 balkon, który dzięki usytuowaniu mieszkania zapewnia całkowitą intymność i ciszę.
Schody łączące piętra to nowoczesna konstrukcja czarnego metalu z litym drewnem.
Na górze mieszkania została stworzona otwarta przestrzeń, która może służyć jako sypialnia, biuro lub pracownia. Pomieszczenie posiada ogromne okna na całej szerokości ściany, które zapewniają wyjątkowy dostęp do naturalnego światła i widoków. Wysokość pomieszczeń jest bardzo zróżnicowana, od 250 cm w niższych partiach, aż po 550 cm w części holu i łazienki, co dodaje przestronności i unikalnego charakteru wnętrzu. Całość mieszkania została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, co sprawia, że jest to idealna przestrzeń dla pary lub singla.
Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim piętrze, co zapewnia wysoki komfort prywatności - nikt nie zagląda do naszych okien. To idealne miejsce do życia, które łączy w sobie elegancję, nowoczesność oraz funkcjonalność.
W skład mieszkania wchodzi:
- salon z kuchnią - 34,16 m2
- sypialnia - 9,40 m2
- przedpokój - 2,51 m2
- łazienka - 3,78 m2
- antresola - 28,91 m2
Do mieszkania przynależy stanowisko w garażu podziemnym o ponadnormatywnych rozmiarach - dodatkowo płatne.
Okolica i komunikacja:
Osiedle zlokalizowane jest w bardzo zacisznej i spokojnej części Wilanowa. Najważniejsze usługi pierwszej potrzeby znajdziemy w odległości 800 metrów, natomiast w celu dokonania większych zakupów wybierzemy się na Placu Vogla na który dotrzemy w jedynie 4 minuty autem. Powstało tam swojego rodzaju centrum handlowe z takimi sklepami jak Biedronka, Lidl, Rossmann, Empik i wiele innych. W pobliskim sąsiedztwie usytuowane są przedszkola i żłobki, natomiast szkoły podstawowe i licea znajdują się w odległości 8-10 minut autem. Najbliższy przystanek autobusowy to jedynie 130 metrów czyli dosłownie 2 minuty spacerem. Dojazd do najważniejszych arterii, czyli trasy Siekierkowskiej i południowej obwodnicy Warszawy, zajmuje nieco ponad 10 minut. Dla spragnionych kontaktu z naturą dobrą informacją jest fakt, że w pobliskim otoczeniu posiadamy Rezerwat Natury Marysin oraz obszar Natura 2000 wraz z piękną plażą nad Wisłą.
Atuty mieszkania
- pełna własność z założoną księgą wieczystą - możliwość posiłkowania się kredytem,
- cicha i spokojna okolica, blisko natury,
- bardzo komfortowe,
- gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.
ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 49.40 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 74.55 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 85.30 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
