Opis nieruchomości
Przestronne trzypokojowe mieszkanie o idealnych proporcjach położone na drugim piętrze osiedla Nowy Raków. Nieruchomość zadbana i gotowa do wprowadzenia. Do dyspozycji duży balkon z widokiem na zaciszną zieleń i miejsce garażowe w garażu podziemnym.
Zachęcam do zapoznania się z filmem pokazującym nieruchomość, a także spacerem wirtualnym.
NIERUCHOMOŚĆ:
Jeśli poszukujesz nowoczesnego i gotowego do wprowadzenia mieszkania położonego w nowoczesnej części dzielnicy Włochy to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania gotowe do wprowadzenia trzypokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i schowkiem. Do tego duży balkon, narożny układ (południowo zachodni), klimatyzacja i stan pozwalający na natychmiastową przeprowadzkę. To większość atutów tego mieszkania.
Przedstawiana nieruchomość znajduje się przy ul. Rakowskiej (osiedle Nowy Raków).
Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym- 26,11 m2; (z wyjściem na balkon)
- sypialnia - 9,05 m2;
- pokój dziecięcy - 10,38 m2;
- łazienka - 4,67 m2;
- korytarz - 9,23 m2;
- schowek - 1,80 m2; (z możliwością przerobienia na WC)
- BALKON - 5,55 m2 - jego powierzchnia oczywiście nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.
MIEJSCE PARKINGOWE w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł (zakup nieobowiązkowy).
Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie. Na podłogach panele o podwyższonej odporności na ścieranie marki Krone i gres. W przestronnej łazience zmieściła się zarówno wygodna wanna jak i pralka. W salonie zamontowana została bardzo wydajna klimatyzacja. Kuchnia wyposażona w markowe AGD - Bosch, Whirpool. Zmywarka (szer. 60cm), mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko - zamrażarka marki LIEBHERR ze wspomaganiem otwierania, okap - wszystkie te sprzęty w zabudowie.
Okolica i komunikacja
Spokojna enklawa jaką zapewnia położenie na osiedlu Nowy Raków zapewnia ciszę i spokój, a z drugiej strony jest to doskonały punkt komunikacyjny z dostępnością wszystkich sklepów (Żabka, Stokrotka, Carrefour Express, piekarnia Lubaszka) i punktów usługowych oraz restauracji. Bliskość centrów handlowych (Łopuszańska 22, Blue City i Atrium Reduta) i dyskontów (Lidl, Aldi) jest dodatkowym atutem. W pobliżu przedszkola oraz żłobki.
Gdy mamy ochotę na spacer możemy wybrać się do Parku Szczęśliwieckiego lub usiąść na ławce przy Oczku Wodnym „Rakowskie Molo”.
Oprócz bliskości przystanków autobusowych nie można pominąć dostępności stacji PKP Rakowiec oraz bardzo dobrego dojazdu do lotniska i szybkiego dojazdu do Centrum.
Atuty mieszkania:
- przestronny układ + duży balkon;
- cisza i zieleń za oknem;
- KLIMATYZACJA;
- gotowe do zamieszkania;
- duża liczba okien - jasne wnętrze i możliwość podziału na dodatkowe pokoje (np. po przeniesieniu kuchni);
- przyjazna wspólnota i zadbane przestrzenie wspólne;
- KW bez hipoteki - uproszczona procedura kredytowania.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55.32 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 95.35 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 95.97 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
